没有资质不得开发房地产
发布者： 王若鹏 单位：市局公平交易局 综合科 浏览次数：2224 更新时间：2008-2-29 11:10
没有资质不得开发房地产
某公司自2003年起，在未取得房屋开发资质、未经工商行政管理部门核准登记的情况下，擅自在该公司原有土地上，开发建造了7套门面房、12套商住房，共计2257平方米对外销售。该公司分别于2003年12月、2004年2月同两位购房者签订了书面购房合同，以分期付款方式售出门面房2套、商住房3套，共686.8平方米。工商局根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，对当事人作出没收非法所得的行政处罚。
评析：
房地产业是近年来比较热门的行业，一路飙升的房价、丰厚的利润使许多人趋之若骛；但它同时也是一个特殊的行业，它关系着千家万户的生命、财产安全。有些老百姓，花费辛辛苦苦半辈子积蓄，买上一套房子，却因质量问题而整日不得安心；有的地方新闻媒体报道，刚建好的房就成了危房，要找施工单位负责时，却连建房的单位也找不到。因此国家对建筑行业的市场准入有着严格的规定，房地产开发的准入、立项、审核、建设、销售都实行严格的控制和限制。例如，国家规定设立房地产开发企业，除了需要具备其他企业的设立条件外，还要有充足的注册资本、专职技术人员和专职会计人员；商品房的预售实行许可证制度；建筑项目的承包必须具备相应的资质等条件。可以说，国家的这些规定是本着对人民群众利益高度负责的态度确立的，是非常必要的。然而，现实中却有许多人见利忘义、唯利是图，采取各种手段，非法开发房地产，以至“豆腐渣”工程一度成为社会关注的热点，建筑房地产业也成为工商部门监管的重点。